Área para Venda, Gramado / RS
Ref: AR0012, bairro Linha Ávila, área total 9,42 m²Compartilhar:
R$ 12.500.000
Empreendimento
Descrição do Imóvel
Área para Venda
A área do antigo Instituto Sierra 2 representa uma das oportunidades mais promissoras da região para quem busca desenvolver projetos de grande impacto. Com uma extensão total excepcional e distribuição estratégica de espaço, este conjunto de terrenos oferece versatilidade, amplitude e inúmeras possibilidades de uso um verdadeiro convite para transformar visão em realidade.
A porção maior da área se destaca pela sua vastidão, ideal para empreendimentos de grande porte. Seja para criar um complexo residencial, instalar um centro comercial robusto, desenvolver estruturas industriais ou planejar projetos urbanos inovadores, o espaço generoso permite múltiplas configurações e amplia significativamente o potencial de valorização.
A segunda área, mais compacta porém igualmente estratégica, é perfeita para iniciativas de médio porte. Sua proporção equilibrada favorece projetos como centros empresariais, instituições educacionais, condomínios residenciais ou espaços especializados, funcionando também como um complemento ideal à área maior ampliando ainda mais as possibilidades de combinação e integração entre os projetos.
No conjunto, este terreno oferece aos investidores e empreendedores a chance de criar algo grandioso em uma localização privilegiada, com acessos facilitados e excelente visibilidade. A amplitude da área permite planejar desde expansões corporativas até empreendimentos multissetoriais, sempre com alto potencial de retorno.
Mais do que um espaço, trata-se de um cenário pronto para receber ideias visionárias, capaz de se transformar em um centro dinâmico, inovador e alinhado às demandas do futuro.
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Pontos Fortes
- Extensa área disponível (94.200 m²), permitindo projetos de diversos portes e segmentos.
- Grande potencial de valorização, especialmente diante do crescimento urbano e da demanda por áreas amplas e bem posicionadas.
- Localização estratégica, com provável facilidade de acesso a vias principais, transporte e centros comerciais.
- Versatilidade de uso, possibilitando desde empreendimentos residenciais e comerciais até parques industriais ou centros educacionais.
- Divisão equilibrada entre duas áreas, permitindo projetos complementares ou multifuncionais.
- Infraestrutura pré-existente, que reduz custos e agiliza o desenvolvimento.
- Excelente acessibilidade e conectividade, favorecendo fluxo de moradores, clientes e colaboradores.
- Viabilidade para projetos sustentáveis, com espaço suficiente para soluções ecológicas e áreas verdes.
- Oportunidade para diversificação de investimentos, atendendo múltiplos mercados em um único local.
- Grande potencial para parcerias público-privadas, ampliando alternativas de uso e impacto social.
- Possibilidade de crescimento futuro, com espaço para expansões, novos estágios e empreendimentos adicionais.
Mapa de Localização
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